大富翁人生

大部份人的人生和大富翁遊戲很相似——沒有家族或資產護蔭下,只有被地主不斷剝削。一般人的收入來源只有工資收入,而支出項目眾多(衣食住行),茍延殘存只剩下疲勞的驅殼。

大富翁推出一款輸家大翻身(Monopoly For Sore Losers)的桌遊,令輸家變得更開心。玩家通過於遊戲中付錢的事情來賺取代幣,例如去監獄,支付租金或破產。那些真正開始輸的人可以使用大富翁先生大棋子來捲土重來,該棋子為玩家提供比其他所有玩家更多優勢。現實上,我們有這款棋子嗎?沒有,絕對沒有。


現實世界中,擁有大量資產的人往往能通過再融資或出售資產解決問題,最近期的例子莫過於鄧成波家族在疫情前過度擴張其生意王國,導致骨牌式下挫,後續便透過出售大批物業支撐:

2021年1月17日 舖王鄧成波4億沽西貢超市巨舖4年帳面蝕3800萬
2021年2月 舖王鄧成波家族單月速沽9物業 套現金額未及260億入市規模3%
2021年2月 「舖王」鄧成波3,568萬沽旺角地舖
2021年3月 鋪王波叔不敵「三重擊」 半年急沽貨17億紓困
2021年4月 波叔再求套現 5.5億沽尚翹峰商場 料帳面蝕逾1400萬

窮人陷入困境時,只能靠積蓄及出售時間來勉強撐住。沒有家族或資產庇護下,使遇到的問題難度甚至以幾何級數倍增。所以,我們即使沒有家族背景背靠,也需靠個人能力累積資產。《富爸爸,窮爸爸》一書訂明,合資格的資產必須能為擁有人帶來正向現金流,例如:樓宇帶來的租金收入、股票帶來的股息(提防賺息蝕價,得不償失)。不合資格的「資產」則有很多,例如:汽車的停車場費用、汽油支出。

比較難判斷的「貸款買房」呢?它到底是資產還是負債?那視乎房子的用途。若房子是貸款買的,則每個月都要付貸款,就現金流的概念而言,此時房子其實是負債,因為它把錢從我們的口袋拿走。但若房子可以出租,且租金拿來付貸款後,仍有正的結餘,則此時房子是項資產,因為它可以讓你可以產生額外收入。

說到最後,我們應該避免踩中「地主的物業」,減少物慾,先囤積好本金作投資,以後用它產生的現金流抵消相關的支出。

我們應如何在實際生活上操作?
飲食:避免出外用餐。如果可行,在家煮食既可提升廚藝,又可節省金錢。
剪髮:你不太可能自行操刀剪髮,假如你剪頭髮的頻率為 28 天一次,試著改為 35 天一次。

潛在的開支包括:家用、電費、水費、煤氣費、電話費、上網費、交通費、外出用膳費等等。我們需盡可能減少以上的開支,把節省的錢放到投資戶口,開始一步步累積財富吧。

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