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轉帖:站在這個時間點,物管股還有機會嗎?

仔細看物管這門生意,其實是一門又苦又累的生意。(這不是我說的,是有一次跟房地產公司老闆吃飯,他親口說的。)

拆分物管公司的收入來源,主要有三個部分,分別是 1. 物業管理收入、2. 業主增值服務收入、3. 非業主增值服務收入。

1. 物業管理收入就是向住戶收取管理費,然後提供保潔、保安等服務。這塊收入沒什麽技術含量,看起來一點都不性感,但是勝在夠穩定,確定性強,是物管投資者眼中最優質的部分。

2. 業主增值服務3. 非業主增值服務,簡單來說,就是圍繞在房子和住戶之間,產生的一些服務收入,小到小區電梯廣告的分成,大到樓盤案場銷售、開荒的費用,都算在這兩項里面。

不過,同樣是看起來”沒什麽技術含量”的工作,後兩者的穩定性和前者相距甚遠。經濟環境好的時候,房子多賣一點,住戶也更願意消費,這部分收入自然就高;經濟環境沒這麽好的時候,這兩部分收入也會對應下滑。

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物管板塊的走勢仍然很好, 但也要居安思危。

轉帖:美股IPO

美股IPO香港有部份券商可以代為入飛,但前提是認購者需要有專業投資者 (PI) 資格。另外,分配是非常黑暗,基本上你冇關係,純粹一名散戶去認購,獲分配的機會微乎其微,又或者只象徵式分配幾股比你,所以對美國新股有興趣的話,只能等上市後追貨。

美股IPO就係咁神奇,第1日的開始交易時間冇固定,要自己留意住。

轉帖:洪龍荃炒股賺第一桶金

「四仔」(屋仔、老婆仔、仔仔、車仔)是不少港人致力追求的人生目標,洪龍荃現未夠30歲已成家立室,擁有前兩者,而他雖然沒有揸車,但持有數個車位收租,令人羨慕。他笑說,每樣事情都要靠點滴累積,自己在中學時已鍾情於股票投資,並且在18歲獲家人打本30萬元投資股票賺到第一桶金,而大學畢業後亦慶幸可以加入惠理基金工作,之後與女友一直儲起逾半收入作為買樓儲備,3年前踏入置業路,去年有閒錢再投資車位,一步步致富。
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轉帖:春江鴨意思

「春江水暖鴨先知」,原意是指春天到了,江水也逐漸變得暖和,而在江中的鴨子,是最先感受到變化的。
正正是詩中對鴨子最先感受到季節變化的描述,被引用至股票市場上,去形容一班較別人早一步收到消息,從而可以更快作出反應的投資者,因早着先機而令其得到其多的利潤或較少的虧損,故出現了「春江鴨」這一詞彙。

轉帖:股壇大亨莊友堅

莊友堅來自書香世家,父母叔伯等親戚,全是上海聖約翰大學畢業生。「我爸爸係醫生,佢本身想我讀醫!話起碼點都會有份工吖!」不過,最後他並沒有選擇行醫,在香港培正中學畢業後,莊友堅往美國賓夕凡尼亞大學(University of Pennsylvania)攻讀生物化學,在印第安那大學(Indiana University)完成MBA(工商管理碩士)學位後,他加入美國 PNC Financial Corp.的國際部門工作了9年,經歷過1979年的石油危機、拉丁美洲金融危機等。

在PNC位於美國匹茲堡的總部工作期間,接觸過不少大客而認識 Alcoa、U.S. Steel、H.J. Heinz等,「我也是這個時候,認識了好多大公司。」86年回流香港加入渣打集團,之後再加入美資金融機構信孚銀行(Bankers Trust)(於1998年被德意志銀行兼併),再返美國所羅門兄弟做「Banker」,在87至89年間,信孚多次協助劉鑾雄的華人置業(00127)配股包銷,他亦因而與大劉稔熟。
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轉帖:為什麼用致富證券?

1. 可以落有效期長達60天的買賣盤,非常符合我要求;
2. 在9:15之前掛盤, 可以落距離現價約50-60個價位的盤,例如昨天的934,我一朝早就落左$4.15的沽盤,大家可以試下有幾多間行容許你落咁遠價的盤。
3. 我開的是現金戶口,但佢會評估你組合持股,提供額外購買力比你。
4. 系統穩定,近年絕少死機情況出現,本地券商中佢系統係最穩定的一間。
5. APP的功能做得很好,比起其它中資或本地券商都好,亦肯花資源去不斷改良,可以說是除富途外,最方便交易港股的APP。
6. 交易佣金比大部份本地券商便宜。